花果園大街商業1號（雅園）租賃項目

項目編號：QY-ZZ-2024-7

信息披露期限：5個工作日

標的情況簡介：標的產權面積：10690.01㎡，共五層樓總高24.6米，1-4層5.1米，五層平臺是3.6米，帶中央空調，通水電，含兩部電梯。其中一層面積：3373.18平方米，3間大廳，無獨立衛生間，共用公共衛生間一間。1間特大包房、8間普通包房，均帶獨立衛生間；二層面積：3230.75平方米，2間大廳，1間特大包房、14間普通包房，均帶獨立衛生間。另附1間公共衛生間；三層面積：2410.78平方米，1間特大包房、20間普通包房，均帶獨立衛生間。另附1間公共衛生間；四層面積：1546.91平方米，1間大廳，無獨立衛生間，需使用公共衛生間。7間普通包房，帶獨立衛生間。2間庫房；五層平臺面積：128.39平方米，1間設備用房。

標的物是否有抵押擔保情況：■是  □否

標的物資產類型:□居住用房 □■商業用房  □閑置土地使用權

標的配套設施情況

水

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電

□ 是   □ 否  □ 未安裝

燃氣

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電話

□ 是   □ 否  □ 未安裝

光纖

□ 是   □ 否  □ 未安裝

有線電視

□ 是   □ 否  □ 未安裝

標的其他情況說明

1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.依照標的現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經濟補償。

6.我公司在購買該資產時尚有177平方米處于出租狀態，合同期限五年，自2020年5月25日至2025年5月24日，故該面積需要在原租戶合同到期后完成移交。若產生新承租方的，新承租方需在原租賃合同屆滿后自行與原承租戶商議騰房搬離時間。

7.意向承租方在提交承租申請之前，應前往標的現場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現狀、有關信息及相關政策規定，并簽署《現場踏勘確認表》以確認對標的應了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現場踏勘，對相關情況有充分了解，應自行承擔相關的后果和責任。

對承租方資質的要求

承租方性質

■法人 □自然人 □其他組織  □以上都可以

資格條件

1、公司注冊資金實繳300萬以上（提供出資證明）；

2、需提供近兩年審計報告；

3、納稅等級B級以上；

4、需提供中國人民銀行征信中心官網提供的企業信用報告；

5、需提供租賃場地改造方案。

對標的使用的特殊規定和要求

環境衛生

承租方負責維護、繳納相關費用。

安全生產

承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。

標的裝修需符合國家相關規定

用途范圍

承租方用途范圍為室內娛樂、酒店或餐飲服務。

經營要求

1、承租方提供承諾函并作出如下承諾：簽訂合作協議后經營賬務情況向招租方完全公開。

2、承租方提供承諾函并作出如下承諾：若當年的營業收入的15%超過當年租金數額，則承租方按照當年營業收入的15%支付當年的租金，租金及營業收入須遞增，最低每五年遞增3%。

業績要求

承租方必須有類似商業運營經驗，需提供在營類似商業項目案例不低于5個，每個項目經營面積均在10000平方米以上（需提供合作協議復印件）。

對租賃方式的要求

租期

15年（免租期18個月）

(具體以《租賃合同》為準。）

租金掛牌價

45元/平米/月

具體以《租賃合同》為準。

租金付款方式

□一次性支付  □按年支付 ?按季支付 □按半年支付

具體以《租賃合同》為準。

租賃押金

一個月租金

具體以《租賃合同》為準。

交易保證金

100萬元

如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為當日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。

其他

1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；

2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 

報名資料：

1、承租方為法人的，提供在有效期內的營業執照復印件；

2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；

3、公司注冊資金實繳300萬以上（提供出資證明）；

4、需提供近兩年審計報告；

5、納稅等級B級以上；

6、需提供中國人民銀行征信中心官網提供的企業信用報告；

7、提供響應本項目經營要求的承諾函；

8、提供本項目經營改造方案；

9、提供響應本項目業績要求的證明材料；

10、交易風險提示函

11、意向承租方登記表；

12、交易保證金須知；

13、《現場踏勘確認書》（所有提交資料均需加蓋公章，提交時間為當日17:00前）

承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

（ ）A.不變更信息披露條件，長期掛牌征集意向方。

（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（√）C.終止信息披露。

標的物信息披露申報人聲明

根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息；
4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號

開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行；
意向承租方享有以下權利：
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。

項目聯系人：胡經理                         聯系電話：0851-86790766

招租方聯系人：何燕                         聯系電話：18786669008